当前的郑州市场,买还是不买?相信一千个人心中就有一千个哈姆雷特,每个人基于自己的立场,自己的认知,以及自己的买房时千差万别的情况,就会有不同的判断。然鹅,有些东西是共性的,比如郑州市场政策下的各种指标,以及形成外人看来的一些结果。我们分7个纬度分析如下:
1.限令:房价限价,客户限购,房源限签等无任何松动。
2.金融:上浮后保持可贷状态,首付无提高。
3.土地:土地供应多以底价成交,有量无价/土地供应量去年同比无上升。
4.人口:人口导入增量接近同期,但城市人口增量排位弱于去年的竞争排位。
5.市场库存:三环内及三县城以内的有证房源库存巨减,目前有证可售房源较多的有港区,经开区,北区,中牟绿博,平原新区。
6.客户市场:受